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Le presentamos el Cuadro de Formación para la Capacitación Profesional del Técnico en Peritaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Una vez obtenida su Titulación, tendrá acceso directo a la Agrupación Técnica Profesional de Peritos Tasadores Judiciales y Valoradores de Bienes Inmuebles,  ATP-TECPEVAL 

Además de ejercer como Perito Judicial, podrá operar en múltiples campos profesionales

A distancia

Contará con un completo material de estudio impreso y en formato digital, y con el Campus Virtual del Centro Profesional de Estudios Superiores “Best In Class Professional Institute

300 horas (estimadas)

Programa elaborado por prestigiosos arquitectos y letrados enfocado a la formación científica, estructurada y objetiva, necesaria para definir los objetos de valor y las ecuaciones de cálculo, llegar a una valoración y emitir un informe que permita al interesado tomar una decisión

Tutor Personal

Tendrá a su disposición un Tutor Personal que  le realizará un seguimiento periódico para comprobar sus avances y satisfacción con el equipo docente a la hora de resolver sus consultas

Para quién…

Profesionales relacionados con el sector inmobiliario, de forma directa o indirecta, que desean actuar como Perito Judicial

Profesionales liberales que necesitan realizar valoraciones inmobiliarias y aportar un informe o dictamen

Agentes Inmobiliario que desean especializarse como Perito Judicial o prestar los servicios de tasación de inmuebles

Campos de actuación

Estas son algunas de las funciones  que realiza el Técnico en Peritaciones y Valoraciones Inmobiliarias

Si desea información de cómo obtener su Titulación

CONTACTE CON NOSOTROS
  • En la Compra-Venta de inmuebles la labor del perito será la determinación de respectivos precios y asesorar al vendedor y/o comprador en la transacción.
  •  Cuestiones arrendatarias. En este supuesto, el técnico se encargará de asesorar al propietario sobre los tipos de alquileres aceptables, en cuanto a inversión; determinar la valoración relativa a obras de conservación o mejora, así como la parte repercutible en los alquileres y a estimar el valor de mercado de los inmuebles en régimen de alquiler en caso de venta.
  • Determinación del valor hipotecable de un bien inmueble, sugiriendo criterios de actuación a un inversor para decidir la adquisición de créditos hipotecarios.
  • Tasaciones para créditos hipotecarios entre particulares

Estimación del valor de las porciones «destruibles» de un inmueble al efecto de la determinación de un seguro

Determinación del valor de los terrenos a efectos de contribución territorial urbana, impuesto del patrimonio, transmisiones y derechos reales, así como toda clase de tributos

El Perito, en estos casos, transmite al tribunal o a la administración pública u órgano de ésta, correspondiente información especializada o técnica, realizando el informe del inmueble con su valoración; pero el proceso valorador nunca consiste en una mera aplicación mecánica de fórmulas y métodos, sino de una exposición razonada basada en los fundamentos matemáticos de los mismos

En este supuesto se realiza una evaluación de los efectos que una determinada política de ordenación del suelo puede tener en el mercado inmobiliario. Contribuir con los estudios económicos y de poder adquisitivo a tomar decisiones, tanto a nivel político de planeamiento, como a nivel privado de promoción.

En la gestión urbanística el perito determina el valor urbanístico del suelo a efectos expropiatorios. En un sistema de permutas (techo edificado como forma de pago), determina la cuantía de dichas permutas.

Desde 2003 hemos habilitado a más de 1.400 titulados TECPEVAL

Equipo Docente

JOSEFA FRÍAS CALVO
JOSEFA FRÍAS CALVO
Letrada - Experta en Derecho Inmobiliario Subdirección General
SEBASTIÀ FONT TROBAT
SEBASTIÀ FONT TROBAT
Arquitecto Num.Colegiado: 513083 Palma Área de Visados y Tasaciones Judiciales
FERRÁN GONZÁLEZ I MARTÍNEZ
FERRÁN GONZÁLEZ I MARTÍNEZ
Letrado Perito Judicial Derecho Inmobiliario Jefe Área Jurídica
JUAN JOSÉ PINO SORIANO
JUAN JOSÉ PINO SORIANO
Arquitecto Técnico - Delineante Área de Visados y Tasaciones Judiciales

Cuadro Formativo

Aquí puede consultar el resumen del contenido del proceso formativo

Nuestra formación es totalmente personalizada, teniendo en cuanta su expediente académico y profesional. Si desea ampliar información, no dude en contactar con nosotros

CONTACTE CON NOSOTROS
  • Aspectos Generales
  • Valoración: Determinación del valor ¿Qué es el valor? Tipos de valor
  • Introducción a la distribución espacial de los valores urbanos.
  • Informe de valoración
  • Métodos para la valoración inmobiliaria
  • Marco global
  • Método de comparación de mercado
  • Método de reposición y coste
  • Método por capitalización de rendimientos
  • Compendio y desarrollo analítico relativo a este bloque
  • Anexos
  • Documentación complementaria
  • Bibliografía
  • Valoraciones urbanísticas del suelo
  • Criterios generales de la valoración urbanística del suelo
  • Valor inicial-Valor urbanístico
  • Proceso urbanístico: Situaciones. Cálculo del valor inicial del suelo. Cálculo del valor urbanístico del suelo
  • Catastro urbano
  • Normativa Técnica Catastral
  • Anexos cálculo del valor urbanístico

Anexo catastro urbano

  • Valoraciones urbanísticas del suelo
  • Criterios Generales de la valoración urbanística del suelo
  • Clasificación urbanística del suelo
  • Valor inicial – Valor urbanístico
  • Proceso urbanístico: situaciones
  • Cálculo del valor urbanístico del suelo
  • Catastro urbano. Normativa Técnica Catastral
  • Anexo Cálculo del valor urbanístico
  • Anexo Catastro urbano
  • Contratos y relaciones jurídicas por las que el agente inmobiliario presta sus servicios
  • Código deontológico de la Agrupación Técnica Profesional de Asesores de la Propiedad Inmobiliaria
  • Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda
  • Decreto 12/2010, de 2 de febrero
  • Derecho y actividad urbanística
  • Gestión urbanística
  • Valoración urbanística
  • Normativa General de las valoraciones y tasaciones inmobiliarias
  • Legislación urbanística general
  • Preceptos básicos de carácter y contenido
  • Situaciones transitorias. Fijación del Derecho Supletorio

Artículos de interés para los alumnos

Cuando se nos plantea valorar un inmueble fuera de ordenación, si bien las criterios son variables, la recomendación pasaría por seguir las indicaciones de la Orden ECO 805/2003, muy restrictiva al tratarse de la normativa que regula las tasaciones a efectos de garantía hipotecaria. A tales efectos, hay que diferenciar dos posibles situaciones urbanísticas:  

¿Qué es una Tasación Pericial Contradictoria o TPC? La Tasación Pericial contradictoria es un dictamen que realiza un Perito Tasador, debidamente habilitado, y que proporciona el valor de mercado actual de un inmueble. Es utilizada como medio para solicitar la corrección del valor establecido por la Administración.   Actualmente, debido a la discordancia que existe

Traemos a colación el caso particular de unos contribuyentes que consideran defectuoso el dictamen pericial de la Administración en la valoración de un inmueble. Consideran que el técnico no lo visitó cuando evaluó en su informe el estado de conservación y la calidad de los materiales. Si hubiera acudido personalmente, podría haber observado el mal

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