El Modelo 179 y los intermediarios de viviendas vacacionales.

Con el modelo 179, la intención de la AEAT es controlar el alquiler de viviendas turísticas.

El objetivo final es saber qué viviendas están alquiladas, bajo qué formato y, sobre todo, quienes son sus propietarios.

Obligados a presentar el modelo 179.

Si eres una persona o entidad constituida como plataforma colaborativa que intermedian entre propietarios e inquilinos para el uso de viviendas con fines turísticos, estarás obligado a presentar este modelo.

Declaración trimestral.

Deberás presentarlo trimestralmente, durante el mes siguiente al fin de cada período natural.

Es decir, en enero, abril, julio y octubre.

Además, podrás hacer la presentación desde el primer día del mes hasta el último.

A pesar de su entrada en vigor en julio, con el objetivo de otorgar un plazo de adaptación de los sistemas de información, la entrada en vigor de este documento incluye las cesiones de vivienda con fines turísticos posteriores a 1 de enero de 2018.

Las declaraciones de los dos primeros trimestres deberán presentarse desde el 1 de julio hasta el 31 de diciembre de 2018.

 

Información a suministrar.

• Titular de la vivienda.
• Titular de derecho de cesión.
• Dirección completa y referencia catastral en caso de que hubiere.
• Fechas y/o periodo de cesión.
• Importe que recibe por el arrendamiento.
• Medio de pago (opcional).

 

Los arrendamientos sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) quedan excluidos del deber de informar dicho modelo.

Forma de presentación.

Seguirá el mecanismo normativo establecido para la llevanza de los Libros registro del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) a través de la Sede electrónica de la AEAT.

Con el fin de evitar posibles requerimientos por ingresos no declarados, tanto en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como en el impuesto sobre Sociedades, se recomienda a los cesionarios o usuarios de plataformas que comprueben bien los datos que facilitas para realizar correctamente las declaraciones.